刚需来!抄底价入手均价1万2起！金湾华发商都旁精装实用小户型

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116万

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3室2厅1卫

户型

80.71平米

建筑面积

14372元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

中珠山海间地图

区域

金湾红旗

黎培旭

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
楼盘亮点：全新小区配套设施齐备现房的管理系统居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷，各类生活配套，设施(商业、金融、、医疗、便民等)齐全
交通
公交：
广安路东，省科干公交站，省科干，艺术公交站(高栏港方向)
：
珠海市红旗管理区机关,珠海市金湾区金荷,珠海市金湾区花城,珠海市金湾区诺贝尔山湖海
：
珠海市金湾区
：
珠海市广东，金湾附属初级
商场
003商业广场，旭泰商业城，西汇城，鸣星商厦，融力商业广场，祥祺商业大厦，金湾华发商都
公园
白藤山生态修复湿地公园，金湾金山公园，红旗镇119
业主心态
开发商一手在售，提供免费看房班车，一对一专车来回接送，中间不收取任何费用，自驾车客户全程看房费用。让您欢乐看房，满意。实实在在的感受到我们为您提供的便利，我们全心全意，愿您十满意。

一手新房，数量不多，公园豪宅，户型。港澳外地客户直接购买!房源保真，诚信！欢迎小赵

税费析

1、首套：90㎡以下 1，90㎡以上 1.5套：90㎡以下 1，90㎡以上 2

3、三套：无论面积大小 3商业：无论面积大小 3 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中珠山海间小区信息

参考均价14262元/平米

同比去年↓14.46%

环比上月↓3.37%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率38.35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数731

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中珠山海间14262元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黎培旭的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎培旭

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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