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满二

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3室2厅2卫

户型

130.05平米

建筑面积

9842元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

京华假日湾地图

区域

高栏港平沙

黎培旭

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
房源亮点
在售户型：86㎡_______两房两厅一卫双阳台___两梯四户112㎡______三房两厅两卫双阳台___两梯四户109㎡______三房两厅两卫双阳台___两梯两户168㎡______四房两厅三卫双阳台___两梯两户
业主心态
京华假日湾大型小区

1、地段好，平沙繁华地段，周边配套完善。

2、大型花园，占地面积23万平，建筑面积50万平。

3、居家安静，位于花园中间位置

4、户型好，格局正气，户型方正，客厅有阳台，卧室都有飘窗，餐厅有飘窗，居家很舒适。

5、景观好，看花园景观，主卧、客厅看花园景观，景观很不错。

6.物业前列金地物业管理

醇熟生活社区，旅游度假资源环绕，品山、观海、享温泉，居家就像度假！
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店近,乘坐公交方便。 .

交通出行：

乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到京华假日湾巴士站下车

交通出行：

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交通出行：

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交通出行：

乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到京
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

京华假日湾小区信息

参考均价10725元/平米

同比去年↓3.2%

环比上月↑0.5%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率37%

容积率2

人车分流无

总楼栋数46

总户数1876

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：京华假日湾10725元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黎培旭的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎培旭

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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