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仁恒星园旁 鸿馨园 小区中间 南北通双阳台 精装 3房

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3室2厅2卫
户型
127.8平米
建筑面积
28560元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

珠海贝壳找房科技有限公司
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-03
  • 核心卖点
    小区是07年开盘,08年收楼,小区虽然不大,但是做到了五脏虽小,麻雀俱全,小区内部设有羽毛球场,兵乒球台
    此房是业主一手买回来一直都是自己住,从没有出租过。适合刚需置业客户,或者改善置换都可以,大3房,人车分流,养老自住都可以。
    如果您是首套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契税,90平上需要缴纳过税价一点五的契税;二套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契
    税,90平以上需要缴纳过税价两个点的契税;三套以上则需要缴纳过税价三个点的契税。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    房屋产权工本费300元
    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    :暨南
    中:,十中,壮华,十、部、新部、新建、TPR英语、恒隆
    :恒隆艺术
    商场:华润万家、旺角百货、广富市场、沃尔玛,翠微市场,星园市场
    邮局:红山邮局
    银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、光大银行、商业银行
    医院:博雅医院、健华医院、上冲医院等
    其他:香洲区、地方局、规划局、法院、交通局
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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路福鸿馨园小区信息
参考均价31728元/平米
同比去年↓10.92%
环比上月↓0.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数6
总 户 数481

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黄惠萍的评价
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满意度5
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