1.6万！10年前价格就能拥有口岸180度海景复式

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378万

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4室2厅3卫

户型

234.23平米

建筑面积

16138元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共15层）

毛坯

装修

小区

海湾新家园地图

区域

香洲拱北

刘忠芹

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
单价1.6万，毛坯房，全新未住过，全海景，无遮挡
适合改善人群，喜欢看海景的，喜欢自己改造属于自己的空间的人群
业主在外地，现在想回笼资金把房子变现，房子没有抵押没有欠款，户口都没有占用
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1小区走出去就是情侣路，晚上吃完饭散散步是很舒服的 2楼下是拱北比较好的喝茶酒楼，比如金悦轩，龙轩，月季轩，大隐酒家等 3走路过去拱北口岸也很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海湾新家园小区信息

参考均价21104元/平米

同比去年↓7.23%

环比上月↓5.44%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数2

总户数215

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海湾新家园21104元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘忠芹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘忠芹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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1.6万！10年前价格就能拥有口岸180度海景复式

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