（现房）澳门旁 4.1万/㎡抄底特惠！南北通透澳门海景豪装

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4室2厅3卫

户型

144.5平米

建筑面积

41246元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

横琴湾地图

区域

横琴横琴

莫悠蕾

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.0
居住品质
8.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
横琴荟40地块已开渠道代理，20万锁定房号
126 ㎡园林景，均价5.1万
143 ㎡海景，均价5.5万
213 ㎡海景，均价5.6万
豪装交付，横琴景观资源
物业管理：华发一级物业
项目北面和东面看一线湾景、金融岛城市盛景；
南面和西面看横琴城市景观、小横琴山自然景观
业主心态
1：一手房源，不收任何费用，专.车.接送免费看房，约我看房有团購优.惠。

2：我们的真诚：

①专.车.接送，协助您看房选房，根据您的需求合适高性价比房源；

②砍价，帮您跟开发商谈价，比你自己去更划算；

③后续可帮您递交资料协助按揭网签办房産证，让您买房能省心省时；

3：港澳同胞和外地客人没有珠海户.口都可以买，欢迎来.电咨询。
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
中：未知

：未知

商场：未知

银行：工商银行，农业银行，建设银行，中国银行，交通银行

医院：横琴医院，市人民医院横琴分院，横琴国际生命中心

其他：横琴长隆海洋王国，狮门娱乐天地，星乐度露营小镇
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

横琴湾小区信息

参考均价43926元/平米

同比去年↓6.54%

环比上月↑0.27%

物业类型住宅

物业费用4.90元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年;

建筑年代1991年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源26 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：横琴湾43926元/平米订阅

周边配套

莫悠蕾的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

莫悠蕾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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