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5室2厅3卫

户型

210平米

建筑面积

23000元/平米

单价

南

进门朝向

低层

地上层数（共16层）

精装修

装修程度

小区

祥祺明月湾地图

区域

金湾航空新城

周建波

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
满五，靠海边小高层，板楼，安静舒适，南北对流，高档装修
小区分三期开发，包括法式别墅、小高层复式、大平层，酒店，餐饮，东临水、北望山，站在高处早看日出，晚看夕阳西下，美不胜收！花岗岩外墙，法式坡屋顶，优美浪漫的法兰西风格园林，饭后结伴散步楼下情侣路，与家人共享幸福时光！
四通八达互通立交、机场快速、连接港珠澳大桥，小区大门右行即是湖心路口公交站，有去往珠海不同方向的各路公交车，有已开通的洪鹤大桥，香海大桥、在建金海大桥，交通会更加省时便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套完善，小区环境优美，让你生活如同在花园，阳台面朝大海，别提有多惬意了，楼下情侣路河边拥有约2公里长的大型休闲绿地广场，小区公园的绿地总面积约5万平方，大型酒店配套，彰显小区非凡尊贵，内设各类活动...
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祥祺明月湾小区信息

参考均价17025元/平米

同比去年↓12.09%

环比上月↓0.37%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率42%

容积率1.01

人车分流无

总楼栋数34

总户数401

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祥祺明月湾17025元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周建波的评价

好评率38%

真实度1.7

满意度1.7

专业度1.7

周建波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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