珠海旁·独栋大别墅！实用率超200%（华发观山水）港澳后花园

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5室2厅4卫

户型

316平米

建筑面积

14873元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

华发观山水别墅

区域

珠海周边中山

汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
一、【價格】：目前認籌，30萬認籌金，可以抵開盤50萬優惠，港澳戶口亦可購買，接受港澳直貸。
二、【商業】：自帶1.22萬平方商業中心，周邊1車程，有壹加壹大型商場，通場，M記，KFC，三鄉體育運動中心，三鄉醫院等。
三、【交通】：到廣澳高速出入口，3上港珠澳大橋以及中山市區。
业主心态
【此房源急出售】
【此房真實有效】
【只需要交契稅】
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发观山水别墅小区信息

参考均价10818元/平米

同比去年↓23%

环比上月↓4.08%

物业类型别墅

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水别墅10818元/平米订阅

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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