卖爆了！港人品质大盘！95平米三房总价66万（华发观山水）

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66万

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3室2厅2卫

户型

96.3平米

建筑面积

6854元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

华发观山水地图

区域

珠海周边中山

汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
【1】雄厚实力开发商，珠海实力国企华发股份，国家一级房开发商。
【2】项目占地700亩，总建筑近百万平方，是天然宜居湖山大城。
【3】户型多种，任君选择。70-130平方，单价6千多起！
【4】交通方便，距离珠海10芬-钟-在右。是珠港澳后花园
业主心态
珠海实力国企华发股份，国家一级房开发资质。中国房百强企业第32位、六度荣膺《财富》“中国500强”，2020年位居第296位；截至2020年底，销售突破千亿，项目170个。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
商场：通大百货、壹加壹、缤纷汇
邮局：三乡邮局
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行
医院：三乡医院
服务介绍
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发观山水小区信息

参考均价9559元/平米

同比去年↑34.28%

环比上月↑2.51%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水9559元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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卖爆了！港人品质大盘！95平米三房总价66万（华发观山水）

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