中山超级笋盘！单价6千几！国企现房（华发观山水）粤港澳生活圈

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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

7222元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

华发观山水地图

区域

珠海周边中山

汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
【1】雄厚实力开发商，珠海实力国企华发股份，国家一级房开发商。
【2】项目占地700亩，总建筑近百万平方，是天然宜居湖山大城。
【3】户型多种，任您选择。70-130平方，单价6千多起！
【4】交通方便，距离珠海10.分.钟左右。是珠港澳后花园
业主心态
1）本人亲自到市场考察过此项目，所发布的资料，图片，视频等全部真实有效。
2）购买新楼盘，客户不需要支付任何中介费。且找我买房的客户均可享受额外的折扣。欢迎咨询！
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。
上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。
本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发观山水小区信息

参考均价9559元/平米

同比去年↑34.28%

环比上月↑2.51%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水9559元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中山超级笋盘！单价6千几！国企现房（华发观山水）粤港澳生活圈

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