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珠海别墅必看！城央地王 华发山庄法式别墅 送210平超大花园

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6室5厅4卫
户型
608平米
建筑面积
34539元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
毛坯
装修程度
小      区
华发山庄别墅地图
区      域
汪雯珊

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
花园面积210平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积210平米
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    【项目基础信息】
    1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%
    2、规划总户数：110户
    3、在售面积：建面约610-840㎡城央资产
    •B/C独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡
    •D/E独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    另外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
    注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    此房源为一手房源，信息皆由发展商提供。
    所售房源皆取得珠海市商品房预售许可证、珠海市商品房价格备案公示表。
    符合珠海完全可以放心购买。（因政策时时变动，珠海条件请您找本人详细了解）
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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华发山庄别墅小区信息
查看更多
参考均价35838元/平米
同比去年↓8.02%
环比上月↑0.06%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,双拼,
产权年限70年产权;
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数23
挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发山庄别墅35838元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
成交总价1856万
签约时间2019-06-06
成交单价37495元/㎡
建筑面积495.0 ㎡
市场信息
成交总价1698万
签约时间2019-05-17
成交单价46168元/㎡
建筑面积368.0 ㎡
市场信息
成交总价2780万
签约时间2018-05-09
成交单价61778元/㎡
建筑面积450.0 ㎡
市场信息
汪雯珊的评价
查看更多
好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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