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3室2厅2卫

户型

98.33平米

建筑面积

14339元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

恒裕江山汇地图

区域

斗门白藤头

汪雯珊

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
占地面积：14万㎡
建筑面积：46万㎡
容积率：2.46%
总户数：3336户
物业费:2.6元/㎡
交楼时间:15栋今年10月，16栋今年12月，17/18栋22年5月， 22/24栋22年8月，9栋1单元2024年5月
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
【税费介绍】

首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，

二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税

三套统一都是3%契税

【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、专车接送，随时看房。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

恒裕江山汇小区信息

参考均价14658元/平米

同比去年↓15.62%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35.5%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数20

总户数3697

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒裕江山汇14658元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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