清盘8套稀缺云端住宅！横琴金融岛【方达成大厦】80平精装2房

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2室2厅1卫

户型

81平米

建筑面积

46914元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共56层）

豪华装修

装修

小区

方达成大厦住宅地图

区域

横琴横琴

周志强

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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5.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
4.9
居住品质
5.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
在售产品：3-40F4.9米商办产品户型：-64均价37000元/㎡带精装 42-56F3.15米云端住宅户型：48-81一至两房，89平可改三房，均价46000元/㎡带精装选择的理由： 1、中珠澳惟一在售的过200米的云端住宅，纵览珠琴澳景观 2、轻轨上盖物业，楼下就是金融岛站，出行更方便 3、6万平米绿地公园和游艇码头加持，未来价.值价格齐升 4、十字形建筑，更大的采光面，更好的景观效果，3层中空玻璃，更安全 5、可明火做饭，入學、可入户，享受国际化教.育 6，独立大堂管理，6米/S高速通力电梯，更舒适安心
业主心态
①户型设计方正精致，合理，充利用好每一处
②云端住宅，精装公寓；尽享墅级；
③面积小总价低，门槛低；
④项目可同时兼具生活与办公功能，周边以及金融岛有多个写字楼，汇聚各方商务精英，将是本项目的实力租客，横琴优惠政策吸引大量企业入驻，项目可作为初创型企业办公用地。
⑤据澳门统计局统计,内地赴澳门劳务的人数约有11.3万,这部劳务将是项目的租客资源。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区位于横琴金融岛内，环境优雅，周边交.通.便.利，居住舒适。
商.业配套：自拥1.2万㎡配套商.业、永伦远洋跨境购物中.心。
服务介绍
外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。客户可安排专车看房，用的知识及贴心的接待我的贵宾，港澳外地均可购房，新的特价动态可咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方达成大厦住宅小区信息

参考均价55102元/平米

同比去年↑27.63%

环比上月↑2.63%

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

人车分流无

总楼栋数1

总户数1724

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：方达成大厦住宅55102元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

周志强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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